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资本的背后往往有许多明面上看不到的弯弯道道。
就如同上次林丁强为了投资四花奶所做的离岸公司以及九个壳一样,对于富皇这样的大型企业,他本身注册地就不在国内,所以其中的门道自然而然比林丁强的还要多。
林丁强在听到一个关怒山的话之后,更加确信了自己心中的想法。
他好奇地问道:“难道说盘古大观并非是52亿拍来的?”
关怒山微笑了起来,缓缓地说道:“当初5号楼进行拍卖的时候,全京城或者说是全国都没有一家公司敢参与竞拍。第一是10个亿的保证金,就拦住了大部分想投机取巧的人。第二,是因为盘古大观这个盘背后的关系错综复杂,一般人不敢涉及。”
林丁强对于盘古大观的好奇心越来越浓,“这里面还有其他故事?”
关怒山在喝了小半杯酒之后,才说出了里面的门道:“你坐飞机的时候应该能看到,1到4号楼的楼顶有12座空中四合院。当初这批建筑属于违章建设,不少人都去举报过,可最后的结果你猜怎么着?”
林丁强瞪大了眼睛,“还是保留了下来?”
关怒山点头,“不仅违章建筑变成了合法建筑,而且在缴纳了每平方3000元的罚款之后,用地属性也得到了改变。富皇除了要的是5号楼以外,这12座四合院也是很重要的因素之一。”
林丁强倒吸了一口凉气,每平方3000块钱的罚款还不到周边地价的十分之一,能把这样的事情变成正规化,看来这里面的门道绝非这么简单。
关怒山在喝了一口酒,接着说道:“你在了解这件事情之后,就明白为什么没有人赶来参与这次的竞拍了。而且据我的消息来了解,盘古大观5号楼的成交价格并不是52亿,只是在起拍价之上加了1000万而已。”
关怒山虽然说得轻描淡写,但在林丁强的心里还是留下了浓墨重彩的一笔。
这些在普通人都能看得到的数据资料背后,其中隐藏的操作手段恐怕连做梦都想不到。
“想不到这背后还有这么多复杂的关系!”林丁强感叹道:“要不是关老板今天您提了,我还真不知道!”
关怒山笑了起来,他缓缓地说着:“这台面上52亿的背后就是京圈。从古到今不少人都想融入这个圈子。虽然这个圈子常常被人诟病,说固步自封,不轻易接受外来人员。可圈子毕竟存在了这么多年,早就有了它约定俗成的习惯和传统。要想突然插一脚进来,还真不是这么容易的事情!”
林丁强想起关怒山帮助自己进入长安俱乐部的事情,就觉得是这位长者有意在帮助自己,他双手举起了酒杯,接着说道:“关老板,谢谢你。”
关怒山举起了酒杯,平淡地说道:“我能做的也只有这么多,今后的路要怎么走,还是要看你自己才行。长安俱乐部只是你的起点,在这里除了它之外,还有许许多多的小圈子。要想成为人上人,就必须付出更多的努力以及心血。钱固然是敲门砖,但人脉才是你在这里生根发芽的根基。”